Cómo actuar ante la morosidad vecinal.

Aug. 31, 2022 CLAUDIA MORENO GONZALEZ

   Es posible que en alguna ocasión hayas conocido algún caso de morosidad vecinal. Debes saber que la primera vía siempre debe ser el diálogo, aunque, si el acuerdo no es posible, podemos llegar a tomar medidas judiciales.

  ¿Cómo reclamar deuda de comunidad a propietarios?

  1. Notificación al propietario (Liquidación de saldos deudores) en Convocatoria de Junta general o extraordinaria.
  2. Si el problema persiste, la Asamblea vecinal otorgará poder al presidente y/o al secretario para comenzar la monitorización judicial.
  3. Se establecen plazos para saldar las deudas pendientes, propongan acuerdos de pago y fechas límite de los mismos.
  4. El secretario informará al propietario moroso del proceso judicial a comenzar así como de los plazos.
  5. Si aún así, continúan los incidentes, se puede reclamar lo aprobado en Junta a través de procedimientos judiciales acordados con el abogado y el procurador. El juez decide en este caso bajo sentencia.
  6. La administración reclamará al propietario sus deudas, actuando desde sus bienes líquidos a menos líquidos.
  7. Usualmente, y llegados a este punto, se embargan las cuentas bancarias del titular o derechos líquidos en la administración privada o pública. Finalizando, como último recurso, con inmuebles hasta concluir su situación de impago.

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