¿Por qué cada propietario paga diferente cuota de comunidad?

Los propietarios de las viviendas están obligados a pagar una cuota para el correcto mantenimiento de la comunidad, pero esta no suele ser igualitaria para todos.

Existen dos tipos de gastos en la comunidad

Los gastos ordinarios los cuales se abonan mensualmente y están programados. Estos se utilizan para el mantenimiento del edificio.

Y los gastos extraordinarios conocidos como derramas los cuales no están planificados en el presupuesto anual. Estos se usan para reparaciones o instalaciones de nuevos servicios.

Sin embargo, por lo general, no todos los vecinos pagan la misma cantidad para los gastos de la comunidad

Es habitual que cada vivienda se le atribuya una cuota distinta a pesar de convivir dentro del mismo edificio.

La cuantía de cada propietario, dependerá de la cuota de participación estipulada en las escrituras del edificio.

La cuota de participación es un Índice de copropiedad donde se establece la cantidad de gastos que debe pagar cada propietario en relación al valor total del piso.

Este valor dependerá de factores como el tamaño, altura, emplazamiento interior y exterior de cada vivienda.