Chalet 460 m², 5 dormitorios patio y garaje. Aguas Nuevas. Albacete

Descripción del inmueble

RFA. 3197
Amplio chalet familiar en zona residencial tranquila de Aguas Nuevas, a 10 minutos de Albacete. Vivienda de 460 m² construidos distribuidos en 3 plantas con excelente distribución, espacios exteriores privados y múltiples posibilidades de uso. ¡Listo para entrar a vivir!
📐 DISTRIBUCIÓN
✅ Planta Baja (180 m²):
Recibidor, estancias amplias y luminosas, acceso directo al patio privado de 90 m² (ideal para jardín o zona de juegos) y cochera-taller de 35 m² integrada.
✅ Planta Primera (140 m²):
Salón espacioso, 5 dormitorios dobles (uno en suite con baño privado), 4 baños completos, 2 cocinas independientes y totalmente equipadas, balcón y acceso a terraza de 50 m² con orientación sureste y vistas despejadas.
✅ Planta Segunda (140 m²):
Buhardilla diáfana y luminosa bajo cubierta, perfecta como zona de juegos, despacho, gimnasio o ampliación de dormitorios.
✨ CALIDADES Y CONFORT
✔️ Climatización completa: 6 equipos frío/calor + 2 estufas de pellets + chimenea con barbacoa integrada
✔️ Calefacción y agua caliente mediante pellets (eficiencia energética)
✔️ Armarios empotrados en todas las habitaciones
✔️ Carpintería interior en roble y exterior en PVC/Climalit (máximo aislamiento)
✔️ Techos altos, suelos cerámicos y abundante luz natural en todas las estancias
✔️ Puerta blindada, despensa y trastero incluidos
✔️ Totalmente amueblada (opción a negociar)
🌳 ENTORNO Y SERVICIOS
Ubicación privilegiada en Aguas Nuevas, zona residencial bien comunicada:
→ Colegios, centros médicos y supermercados
→ Parques, zonas infantiles y áreas verdes en las inmediaciones
→ Paradas de autobús cercanas y acceso rápido a vías principales
→ Vivienda exterior en esquina con máxima luminosidad y vistas a la calle
📌 FICHA TÉCNICA RÁPIDA
• Tipo: Chalet adosado
• Superficie construida: 460 m²
• Superficie útil: 320 m²
• Dormitorios: 5 dobles (1 en suite)
• Baños: 4 completos
• Plantas: 3 (baja + primera + buhardilla)
• Año de construcción: 1996
• Estado: Buen estado de conservación, listo para entrar a vivir
• Orientación: Sureste (máxima luminosidad durante todo el día)
• Exteriores:
– Patio privado de 90 m²
– Terraza de 50 m²
– Balcón y galería
• Garaje: Cochera-taller de 35 m² + espacio adicional para varios vehículos (incluido en el precio)
• Cocinas: 2 independientes y totalmente equipadas
• Calefacción: Pellets (2 estufas) + aire acondicionado por conductos (6 equipos frío/calor)
• Agua caliente: Pellets
• Suelos: Cerámicos en toda la vivienda
• Carpintería: Interior en roble – Exterior en PVC/Climalit
• Extras incluidos: Armarios empotrados, chimenea-barbacoa, despensa, trastero, puerta blindada, TV y línea telefónica
💡 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE CHALET?
• Versatilidad única: 2 cocinas independientes ideal para familias multigeneracionales o uso complementario
• Espacio garantizado: 460 m² + buhardilla diáfana adaptable a tus necesidades
• Exteriores privados: Patio y terraza para disfrutar al aire libre sin salir de casa
• Ubicación estratégica: Tranquilidad residencial con todos los servicios a mano
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