Las casas más asequibles pierden peso en el mercado mientras se duplican las más caras

Las viviendas por debajo de 200.000 euros pasan del 60% a menos del 38% · Las más caras (más de 500.000 euros) duplican su peso hasta casi rozar un cuarto (23,5%)

El mercado de la vivienda en España ha evolucionado en los últimos cinco años hacia casas cada vez más caras. La escasez de obra nueva y de viviendas usadas en venta para poder atender a una creciente demanda ha sido una de las causas de que los precios por los que se venden las casas estén disparados, y ya se encuentran de media un 48,5% más caros que hace un lustro.

El grueso de la oferta residencial en idealista se ha desplazado mayoritariamente de los precios más asequibles hacia valores más altos, y ha visto como el stock por debajo de los 200.000 euros ha pasado de suponer el 60% de todos los anuncios del portal inmobiliario a representar el 37,6%, una caída de más de 22 puntos porcentuales entre el tercer trimestre de 2020 y el tercer trimestre de 2025.

Pontevedra, Albacete, València o Málaga, las capitales donde más se reduce la vivienda barata

El estudio data de la evolución de la oferta de viviendas en lo que va de década hace zoom sobre los mercados de las capitales de provincia, donde cabe destacar que todas las ciudades han visto desaparecer el stock de las viviendas por debajo de los 200.000 euros. 

Los descensos más destacados se han producido en Pontevedra (-41 pp), Albacete (-40 pp), seguido por València (-37,4 pp), Granada (-35,1 pp), Guadalajara (33,9 pp) y Málaga (-33,8 pp), que dejan a estas casas más baratas por debajo del 50% del total de la oferta existente en estas capitales.